kawasan komersial yang terletak di tepi teluk manado, deretan mal dan ruko menghiasi sepanjang jalan pierre tendean ini. saat ini paling tidak tiga mal sudah beroperasi di kawasan boulevard.
- mega mal, mal pertama di manado yang dibangun oleh pengusaha properti asal makassal yakni benny tungka dibawah bendera pt mega mas lestari.
- manado town square, dikenal sebagai mantos yang mengadopsi citos jakarta. mal ini lebih dikenal sebagai tempat makan karna di mal ini tersedia bermacam aneka resto dan cafe yang menyajikan makanan daerah hingga masakan luar. secara umum fasilitas di mal ini paling lengkap dibandingkan dengan mal lainnya di manado. selain resto dan cafe, ada jaringan bioskop 21, jaringan dept store rimo serta hypermart.
- it center, mal yang mengkhususkan pada tenant yang menjual produk ict ini baru beroperasi pada pertengahan tahun 2007 lalu. pemilik mal ini adalah parafone yang dikenal sebagai pemilik gerai handphone terbanyak di manado.
